一、物业基本情况

招租物业位于广东省湛江市雷州市西湖大道28号，2002年落成，钢筋混凝土结构，总建筑面积 4302.87 平方米，物业的部分第一层、第三层整体打包出租，建筑面积分别为350平方米和285平方米。该物业产权为广东新华发行集团雷州新华书店有限公司所有，产权证号为粤房地证雷CQ字第10002877号，房屋用途为综合。

二、承租人条件的设置

1. 在中华人民共和国境内合法存续的企业法人。

2. 净资产应超过租赁标的 3 年租金总额。

3. 承租方优先选择国有、集体企业，承租方需确保自身无经营不良、无资产负债、无收益不好、无商业信誉不佳的状况、无涉法涉诉的情况。

三、招租方案

1.招租面积：第一层建筑面积为350平方米、第三层建筑面积为285平方米。

2.招租价格：起始月租金底价：一层130元/㎡/月，三层46元/㎡/月，租金每2年递增3%，不含管理费。

3.租赁期限：租期为5年。无免租期。

4.招租用途：为营业、办公场地用途使用。

四、招租原则

1.原租户在同等租金条件下有优先承租权。

2.未经出租方书面同意，承租方不能转租、分租。

3.若出现竞价时，价高者为首选。

五、招租方式

采取在出租物业所属现场、集团公司官网等公共媒体发布物业招租公告。

六、报名时需提供资料

1.报名时间：2024年2月29日至 2024 年  3 月  13 日止（共计10个工作日）。

2.承租意向书：内容应包括该物业租赁用途、租金初步报价等。

3.公司或企业等单位报名须提供公司简介，法定代表人身份证、公司营业执照复印件（所有复印件加盖公章）。

4.自然人报名须带齐个人身份证原件及复印件（复印件需本人签章）。

七、出租方联系人

联系人：陈生      电话：0759-8812975

联系地址：广东省湛江市雷州市西湖大道28号新华书店二楼办公室

广东新华发行集团雷州新华书店有限公司

            2024年2月29日