一、物业基本情况

招租物业位于广东省佛山市顺德区容桂街道朝阳社区凤祥南路78号喜悦名居1号商业房二层（容桂书城内），总建筑面积400平方米，该物业使用权为广东新华发行集团顺德新华书店有限公司所有，房屋用途为住宅、商业。

二、承租人条件的设置

1. 在中华人民共和国境内合法存续的企业法人。

2. 净资产应超过租赁标的3年租金总额。

3. 承租方优先选择国有、集体企业，承租方需确保自身无经营不良、无资产负债、无收益不好、无商业信誉不佳的情况、无涉法涉诉的情况。

三、招租方案

1. 招租面积：建筑面积为400平方米

2. 招租价格：超始月租金底价：38元/平方米/月，租金每3年递增3%，不含管理费。

3. 租赁期限：租期为5年，免租装修期为一个月。

四、招租原则

1. 原租户在同等租金条件下有优先承租权。

2. 未经出租方书面同意，承租方不能转租、分租。

3. 若出现竞价时，价高者为首选。

五、招租方式

采取在出租物业所属现场、集团公司官网等公共媒体发布物业招租公告。

六、报名时需提供资料

1. 报名时间：2024年4月1日至2024年6月30日

2. 承租意向书：内容应包括该物业租赁用途、租金初步报价等。

3. 公司或企业等单位报名须提供公司简介，法定代表人身份证、公司营业执照复印件（所有复印件加盖公章）。

4. 自然人报名须带齐个人身份证原件及复印件（复印件需本人签章）。

七、出租方联系人

联系人：叶小姐 电话：15986112213

联系地址：广东省佛山市顺德区大良街道连杜大道红岗路段13号新华综合楼B栋。

广东新华发行集团顺德新华书店有限公司

2024年3月25日