一、物业基本情况

招租物业位于广州市越秀区东湖路152号1-4楼自编206C房物业，1989年落成，钢筋混凝土结构，出租建筑面积30平方米，该物业产权为广东新华发行集团股份有限公司所有，粤房地权证：穗字【第0150144716】号，证载用途办公。

二、意向承租人基本条件

1.接受自然人、法人或社会团体应租。

2.诚信记录及履约能力证明，包括不限于信用报告、无行政处罚信息、无失信惩戒信息、无涉法涉诉情况。

3.其它收入证明且净资产超过承租该物业三年年租金总额（需提供：年度审计报告、银行存款、房产等证明文件）。

4.除本出租物业的相关收入外，承租人还应有其他项目收入，且其他项目年收入总额须超过承租本物业的年租金总额，或有担保财产（资产）说明，或有担保人担保。

5.成交签订合同后需缴交相当于2个月月租金租赁保证金，缴交水电费保证金1,000.00元。

三、招租方案

1.招租面积：建筑面积为30平方米。

2.招租价格： 1,920.00元/月(含税)起。

3.租赁期限：租赁期不超过6年，超过3年时间的租期，至少在第4年起的每个承租周期租金有上调幅度。免租期结合承租面积和租期长短综合考虑，以不超过1个月为上限。

4.招租用途：办公。

四、招租原则

1.原租户同等租金条件下有优先承租权。

2.未经出租方书面同意，承租方不能转租、分租。

3.若出现竞价时，价高者为首选。

4.承租人须具备相应的履约能力。

五、招租方式

采取在集团公司官网、总部公示栏及物业所属现场张贴上述物业招租公告。

六、报名时需提供资料

1.报名时间：即日起至  2025 年 2月 24 日止（共计10个工作日）。

2.承租意向书：内容应包括该物业租赁用途、租金初步报价等。

3.公司或企业等单位报名须提供公司简介，法定代表人身份证、公司营业执照原件及复印件（所有复印件加盖公章）。

4.自然人报名须带齐个人身份证原件及复印件（复印件需本人签章）。

七、出租方联系人

联系人：童生      电话： 020-66220237

联系地址：广州市天河区长福路100号5楼物业运营部

                    广东新华发行集团股份有限公司

                                  物业运营部                                

                          2025年 2月 11  日